Навигация: Главная Ипотечное жилищное кредитование в России Основания возникновения ипотеки

Основания возникновения ипотеки

Основанием возникновения ипотеки может являться закон либо договор.

По договору залогодатель (в том числе и не являющийся должником) добровольно отдает в залог любое принадлежащее ему недвижимое имущество, гарантируя тем самым удовлетворение требований кредитора в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Договор является основной формой возникновения ипотеки.В ряде случаев ипотека может возникнуть на основании норм закона.

В частности, если жилой дом или квартира приобретаются за счет кредита банка или иной кредитной организации в собственность заемщика (п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), то приобретенная недвижимость считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Данное положение закона является чрезвычайно важным для построения всей системы ипотечного кредитования в России, которая основана на том, что именно приобретаемое имущество является основным обеспечением возвратности кредитных средств.

 
Новости
У коттеджного городка под Киевом забрали землю
Хозяйственный суд Киевской области вернул в государственную собственность 3 га леса в Вышгородском районе области. Об этом
Как хакеры парализовали работу нотариусов
Хакерская атака на два дня парализовала работу всех нотариусов в Украине. Эксперты считают, что попытки взлома будут
На Нивках утвердили детальный план территории
Вместо выставочного центра и теплиц в Шевченковском районе построят целый жилой квартал «Нивки», что, возможно, приведет к


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2018 ipotekacongress.ru