Навигация: Главная Жилищное право РФ Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается (ст. 24 ЖК РФ), если не представлены определенные частью 2 ст. 23 ЖК РФ документы или они направлены в ненадлежащий орган, если не соблюдены предусмотренные статьей 22 ЖК РФ условия перевода помещения, если проект переустройства или перепланировки жилого помещения не отвечает требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст. 24 ЖК РФ. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Перечень оснований отказа является исчерпывающим. Первое основание отказа - непредставление документов, определенных частью 2 ст. 23 ЖК РФ (см. предыдущую  "Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"). Иные документы не требуются. Их отсутствие не влечет отказа в переводе помещения из жилого в нежилое или наоборот.

Второе основание - представление документов в ненадлежащий орган. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляет орган местного самоуправления, в который должны быть представлены необходимые документы. Третьим основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое и наоборот является несоблюдение предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения (см. предыдущую "Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение").

Кроме того, основанием для отказа в переводе может быть несоблюдение требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности, если, например:

- в разряд нежилых переводятся жилые помещения (жилые дома), занимаемые гражданами по договору социального найма;

- жилая площадь в результате перевода помещения в нежилое уменьшается до уровня ниже нормы предоставления жилья с учетом проживающих на данной жилой площади граждан;

- будут нарушены права несовершеннолетних детей, проживающих в переводимом жилом помещении;

- жилые помещения (жилые дома) признаны в установленном порядке аварийными.

Последнее основание отказа - несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ). Ссылки на основания для отказа в переводе помещения должны быть отражены в решении о таком отказе. Решение может быть обжаловано в суд в соответствии с главой 25 ГПК РФ и главой 24 АПК РФ. Заявление о признании решения об отказе в переводе помещения незаконным может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину или организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

 
Новости
Проблема недобросовестных застройщиков стоит остро
Рейтингование новостроек необходимо, поскольку на рынке рядом с надежными, работают и недобросовестные застройщики. Об
Прокурор Киевской области арендует квартиру за 79 грн
Прокурор Киевской области Евгений Бондаренко задекларировал 312 729 грн доходов в 2015 году. Об этом свидетельствует его
В Литве планируется строительство поселка с домами-катушками
Куршский залив в Литве выбран местом для строительства уникального поселка – на побережье реализуют проект эко-жилья с


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109
Популярные статьи

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79
 
2018 Expo73.ru