Навигация: Главная Жилищное право РФ Права, обязанности и ответственность нанимателя

Права, обязанности и ответственность нанимателя

Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения определяются Жилищным кодексом, другими федеральными законами, в частности Гражданским кодексом (гл. 35), и договором социального найма.

Указами Президента, постановлениями Правительства России и актами федеральных органов исполнительной власти не могут приниматься акты, устанавливающие права и обязанности нанимателя. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденные Постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415, в части определения прав и обязанностей нанимателя не подлежат применению. Субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления не вправе принимать акты, регулирующие эти вопросы.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение других лиц, сдавать его в поднаем, разрешать проживание в нем временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта, участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг (ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель имеет и иные права и обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Если он не исполняет обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, то несет ответственность, установленную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

 
Новости
С начала года на рынок вышло рекордное количество коттеджных поселков
Аналитики девелоперской компании RDI провели исследование рынка загородной недвижимости Московского региона. По данным
ООН выделит более 24 млн грн. на восстановление Донбасса
Агентство ООН по делам беженцев (UNHCR) выделит более 24 млн грн на восстановление до конца 2016 года 650 частных и 24 многоэтажных
Дома Рассела Кроу
У известного голливудского актера Рассела Кроу имеется в собственности несколько объектов недвижимости. Когда артист не


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2018 Expo73.ru