Навигация: Главная Новости недвижимости С начала года на рынок вышло рекордное количество коттеджных поселков

С начала года на рынок вышло рекордное количество коттеджных поселков

С начала года на рынок вышло рекордное количество коттеджных поселков
Аналитики девелоперской компании RDI провели исследование рынка загородной недвижимости Московского региона. По данным экспертов, c начала года на рынок вышло 93 коттеджных поселка. Это рекордный показатель за последние 3,5 года. Большую часть нового предложения снова занимают участки без подряда.
Объем предложения на рынке загородной недвижимости Московской области и «новой» Москвы с начала 2013 года существенно увеличился. По подсчетам экспертов девелоперской компании RDI рынок пополнился 93 новыми проектами. За этот же период с рынка по разным причинам ушло 45 коттеджных поселков. Таким образом, общее количество проектов, представленных сегодня на первичном рынке, превысило отметку в 400 единиц.

Как отмечают специалисты, львиная доля всего нового предложения сосредоточена на пяти трассах: Симферопольском, Дмитровском, Новорижском, Киевском и Калужском.

Средняя стоимость квадратного метра в готовых домовладениях (коттеджи, таунхаусы) на сегодняшний день составляет 69 тыс. рублей. С начала года эта цифра претерпела незначительные изменения, сократившись чуть более, чем на 1%. Причиной снижения средней стоимости эксперты девелоперской компании RDI называют увеличение объемов предложения в низших ценовых сегментах – примерно четверть от всех новых коттеджных поселков, вышедших на рынок с начала года, — это проекты со средней стоимостью квадратного метра на уровне 42 тыс. рублей.

Что же касается спроса на рынке загородной недвижимости, то в целом по рынку его можно охарактеризовать как «вялый». Активнее всего продаются участки без подряда, но и в этом сегменте замете значительный спад. Специалисты отмечают некоторую настороженность среди покупателей загородной недвижимости на территории «новой» Москвы, связанную с неопределенными планами властей по развитию новых столичных земель. Что же касается остального Подмосковья, то здесь причиной низкой покупательской активности можно назвать сегмент малоэтажных жилых комплексов, который в значительной степени «перетягивает одеяло на себя».

Впрочем, качественные проекты по-прежнему вызывают интерес среди покупателей. По данным департамента продаж девелоперской компании RDI, проекты компании чувствуют себя на рынке вполне уверенно. Наибольшим спросом пользуются таунхаусы в Архитектурном Пригороде «Южная Долина». В своем конкурентном окружении доля рынка проекта по количеству сделок составляет 16%, а в общей структуре продаж компании RDI (малоэтажные проекты без учета многоквартирных) на долю «Южной Долины» приходится почти половина – 46%. Участки без подряда в проекте Природный Парк «Каменка» занимают долю 10% на локальном рынке (26,5% в структуре RDI). Доля коттеджей и таунхаусов в Архитектурном Пригороде «Западная Долина» также составляет порядка 10% в своем конкурентном окружении и 27,5% в структуре RDI.

«Рынок загородной недвижимости Московского региона сейчас переживает период стагнации. Активно растет только объем предложения, а спрос и цены из месяца в месяц остаются без изменений. Впрочем, уже через несколько недель ситуация поменяется – начнется традиционный период осеннего оживления рынка, который продлится до новогодних праздников. Мы прогнозируем, что до конца года цены на коттеджи и таунхаусы продемонстрируют небольшой рост. В целом по рынку Подмосковья и «новой» Москвы он может составить порядка 5% и до 7-8% по отдельным проектам», — резюмирует Дмитрий Власов, коммерческий директор девелоперской компании RDI.

 
Новости
Одесские пляжи очищают от самостроя
В Одессе дано предписание на демонтаж временных сооружений на 11 пляжах. Такое решение принял исполком горсовета. Как
В Украину пришла мода на частные бункеры
Несмотря на затяжное затишье на рынке недвижимости в нашей стране, строители бункеров заявляют об оживлении спроса среди
Девелоперы планируют завершить строительство в 76% подмосковных коттеджных поселков
На первичном рынке организованных коттеджных поселков Московской области (в новых границах) в конце 2012 г. было представлено


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109
Популярные статьи

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: Creating default object from empty value in /home/u487922/ipotekacongress.ru/html/modules/mod_mostread/helper.php on line 79
 
2018 Expo73.ru