Навигация: Главная Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования

Система управления рисками ипотечного кредитования

Параметры кредита

Параметры кредита (его размер, процентную ставку, период кредитования, сумму первоначального взноса и т.д.) во многом опреде­ляют финансовые риски, неизбежно возникающие на разных этапах ипотечного кредитования. Социальный характер ипотечного кредитования, большие риски невыплат по кредиту, работа с депозитами населения, а также вхождение основных схем кредитования в единую финансовую систему требуют особого контроля и пристального внимания к ипотечному кредитованию со стороны государства. Более того, социальная направленность кредитования предполагает заботу государства о малообеспеченных слоях населения и принятие им спе­циальных мер по финансированию и субсидированию нуждающихся в жилье.
Специфика ипотечного кредитования нуждается и в особенной поддержке участников (субъектов) инвестирования. Большие объемы кредитования, определяемые высокой стоимостью недвижимости, требуют специфического подхода к формированию кредитных фон­дов, наличию постоянного источника финансирования, включая так называемые «длинные деньги». Это делает необходимым создание специализированных банков. Банковская специализация носит функ­циональный характер и влияет на характер деятельности ипотечного банка. Ликвидность и надежность специализированных институтов достигается путем разработки и применения специальных ипотечных стандартов, особых видов страхования или наличия специальных гарантий. Необходимыми условиями являются: государственная ре­гистрация объекта залога, правильная оценка рисков, создание опре­деленных технологий привлечения средств, особенный подход к вы­бору ипотечных инструментов и технологий, обязательная большая предварительная работа с клиентом (андеррайтинг) и т.д.

1 Отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования. Виды рисков
2 Риск досрочного платежа
3 Риск процентной ставки
4 Кредитный риск
5 Роль цены и стоимости недвижимости при возникновении и снятии рисков
6 Правильная оценка стоимости недвижимости
7 Механизм оценки действительной рыночной стоимости недвижимости
8 Нестандартные риски
9 Риски и страхование недвижимости
10 Страхование недвижимости в России
 
Новости
В Киеве наметился бум на элитные бункеры
Столичные строители стали активно предлагать своим клиентам услугу по постройке бомбоубежищ и бункеров. Жители области
В Оболонском районе возле залива «Верблюд» создадут зону отдыха
В Оболонском районе Киева возле залива «Верблюд» создадут рекреационную зону отдыха. Обустройство территории взяли на
За счет бюджета Запорожья отремонтируют 10 многоэтажек
Запорожские власти собираются комплексно отремонтировать десять многоэтажек за средства городского бюджета. Такие


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2018 Expo73.ru