Навигация: Главная Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования

Система управления рисками ипотечного кредитования

Параметры кредита

Параметры кредита (его размер, процентную ставку, период кредитования, сумму первоначального взноса и т.д.) во многом опреде­ляют финансовые риски, неизбежно возникающие на разных этапах ипотечного кредитования. Социальный характер ипотечного кредитования, большие риски невыплат по кредиту, работа с депозитами населения, а также вхождение основных схем кредитования в единую финансовую систему требуют особого контроля и пристального внимания к ипотечному кредитованию со стороны государства. Более того, социальная направленность кредитования предполагает заботу государства о малообеспеченных слоях населения и принятие им спе­циальных мер по финансированию и субсидированию нуждающихся в жилье.
Специфика ипотечного кредитования нуждается и в особенной поддержке участников (субъектов) инвестирования. Большие объемы кредитования, определяемые высокой стоимостью недвижимости, требуют специфического подхода к формированию кредитных фон­дов, наличию постоянного источника финансирования, включая так называемые «длинные деньги». Это делает необходимым создание специализированных банков. Банковская специализация носит функ­циональный характер и влияет на характер деятельности ипотечного банка. Ликвидность и надежность специализированных институтов достигается путем разработки и применения специальных ипотечных стандартов, особых видов страхования или наличия специальных гарантий. Необходимыми условиями являются: государственная ре­гистрация объекта залога, правильная оценка рисков, создание опре­деленных технологий привлечения средств, особенный подход к вы­бору ипотечных инструментов и технологий, обязательная большая предварительная работа с клиентом (андеррайтинг) и т.д.

1 Отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования. Виды рисков
2 Риск досрочного платежа
3 Риск процентной ставки
4 Кредитный риск
5 Роль цены и стоимости недвижимости при возникновении и снятии рисков
6 Правильная оценка стоимости недвижимости
7 Механизм оценки действительной рыночной стоимости недвижимости
8 Нестандартные риски
9 Риски и страхование недвижимости
10 Страхование недвижимости в России
 
Новости
Украина возглавила рейтинг худших рынков недвижимости в мире
Бум на глобальном рынке недвижимости продолжается, постепенно меняя географию. Номинальные цены на новое жилье выросли на
Режиссер «Властелина колец» построил нору хоббита
Режиссер фильмов «Властелин колец» и «Хоббит» Питер Джексон построил в своем доме точную копию норы хоббита Бильбо
Война за сквер Небесной сотни продолжается
В свере Небесной сотни на ул. Михайловской назревает скандал: собственники земучастка снова вернулись к идее построить на


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2018 Expo73.ru