Навигация: Главная Ипотечное жилищное кредитование в России Залог недвижимости

Залог недвижимости

Институт залога недвижимости (ипотеки) является одним из древнейших в гражданском праве европейских государств. Он был известен еще в римском праве, но особенное значение во всем мире он приобрел в XX веке в странах с развитой рыночной экономикой.

Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущ­ность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из вырученной от продажи суммы причитающийся ему долг.

Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных способов вложения капита­ла, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.
Залог известен со времен Римской империи, право которой относило его к разряду прав на чужие вещи (jura in re aliena). Залог изначально служил способом обеспечения обязательств, предоставляя залогодержателю право в случае неисполнения их должником получить удовлетворение путем перевода в свою собственность заложенного имущества.

В настоящее время в российском праве под залогом понимается такой способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, установленными законом.

 
Новости
Девелоперы планируют завершить строительство в 76% подмосковных коттеджных поселков
На первичном рынке организованных коттеджных поселков Московской области (в новых границах) в конце 2012 г. было представлено
У коттеджного городка под Киевом забрали землю
Хозяйственный суд Киевской области вернул в государственную собственность 3 га леса в Вышгородском районе области. Об этом
Жилье Джорджа Клуни оккупируют мигранты
Джордж Клуни и другие знаменитые владельцы элитной недвижимости на побережье озера Комо (Италия) терпят ужасные неудобства


Московские власти начинают борьбу с долгостроями
В 2010 году в Москве, по данным Росстата, введено 1,77 млн кв. метров жилья, что на 34% меньше, чем в 2009 году. В связи с этими
Ипотека-2011: игра на понижение ставок
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить
Почему банки отказывают в кредитах и как этого избежать?
Даже если вы по всем параметрам выглядите в глазах банка надежным заемщиком, отказ в выдаче кредита не исключается Высокая


Последние материалы
Популярные статьи
 
2011 - 2018 ipotekacongress.ru